BODEZE HABITAT à MONTPELLIER
Notre filiale dédiée exclusivement aux particuliers
Découvrez comment BODEZE Groupe peut vous accompagnez pour la mise en conformité énergétique de votre logement.
Que ce soit pour des bâtiments collectifs ou de l’habitation individuelle, tout propriétaire, public ou privé, doit aujourd’hui prendre en considération l’isolation de son bien immobilier. En effet, une bonne isolation thermique passe avant tout par une enveloppe extérieure performante dont les bénéfices sont multiples :
L’isolation thermique extérieure limite les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été, ce qui permet d’abaisser la consommation d’énergie et donc les coûts de chauffage ou de climatisation.
Une excellente isolation thermique pour fournir une température intérieure stable et agréable, été comme hiver et pour contribuer au confort des occupants du bâtiment.
En réduisant la consommation d’énergie, l’isolation thermique extérieure permet également de réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à la production d’énergie.
Certains matériaux d’isolation peuvent également améliorer l’isolation acoustique du bâtiment, ce qui peut être important dans les zones bruyantes ou les bâtiments où le calme est nécessaire.
L’isolation thermique extérieure peut améliorer l’esthétique et la valeur pécuniaire des bâtiments en rénovant leur aspect extérieur et en augmentant leur performance énergétique.
Certains bâtiments sont soumis à des normes strictes en matière de performance énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre, l’isolation thermique extérieure peut aider à se conformer à ces dernières. À noter que dans le cadre d’une revente ou d’une location, les pouvoirs publics français obligent les propriétaires à disposer d’un DPE conforme à la réglementation en vigueur pour poursuivre leur démarche.
Les aides financières disponibles en France
Pour tous vos travaux de rénovation, d’Isolation thermique (dont ITE) ou de réfection toiture à Montpellier, à Narbonne, à Perpignan, à Marseille et à Nice, nous vous accompagnons de A à Z dans vos recherches de subvention, mais aussi dans vos différentes démarches administratives.
Il est important de noter que les conditions d’attribution et les montants de ces aides peuvent varier en fonction des dispositifs, des critères d’éligibilité et de la région où est situé le bien immobilier. Aussi, en fonction de la région, du département ou de la commune, il est possible de bénéficier d’aides complémentaires pour un projet de rénovation énergétique. Ces aides sont proposées par les collectivités locales (ex : dispositif Renov Occitanie pour la Région Occitanie).
Le gouvernement a mis en place de nombreuses aides en France pour la rénovation énergétique des bâtiments, dont voici les principales :
Fixée par le gouvernement, cette aide est pilotée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH).
Elle est dédiée aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs, sous conditions de ressources et se décline sous 3 formes :
– Ma Prime rénov’ pour installer en priorité un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné
– Ma Prime Rénov’ Parcours accompagné pour une rénovation ambitieuse qui permet un gain de 2 classes énergétiques au minimum
– Ma Prime Rénov’ Copropriété pour la rénovation des parties communes de copropriété
Les CEE sont des contributions financières accordées par les fournisseurs d’énergie, pour financer les projets de rénovation énergétique. Cette prime énergie aide à payer vos projets d’économie d’énergie. Le particulier qui veut profiter de la prime CEE doit obligatoirement effectuer des travaux d’économies d’énergie via un Installateur RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Versée sans conditions de revenus, la prime peut être obtenue pour financer divers projets de chauffage ou d’isolation.
Les primes coupe de pouce aident les particuliers à se dégager des énergies fossiles, à optimiser l’isolation de leur habitat, et à leur facture de chauffage.
Tous les ménages peuvent en bénéficier mais le montant des primes diffère suivant les revenus du foyer.
Chaque particulier propriétaire ou locataire, qui souhaite installer des équipements qui améliorent significativement les performances énergétiques de son foyer est éligible à la TVA à taux réduits.
Si vous réalisez ces travaux dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, la TVA est réduite à 5,5%.
Ce taux de TVA s’applique sur la fourniture et la pose des équipements, mais aussi sur les travaux induits liés à leur installation.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : C’est un prêt donné par des banques et aidé par l’État, dédié à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources. Il est utilisé pour optimiser la performance énergétique des logements anciens.
Selon les travaux envisagés, le montant maximal de l’éco-prêt varie de 7 000 € à 50 000 €.
L’habitation doit être confirmée comme résidence principale construite depuis plus de 2 ans.
Quelles sont les techniques d’isolation thermique par l'extérieur disponibles ?
Au-delà des bénéfices connus d’une isolation thermique, le procédé par l’extérieur présente les avantages de ne pas perdre en superficie, mais également de bénéficier d’un rafraîchissement esthétique de l’habitation.
Il existe 2 procédés qui permettent d’isoler les murs d’un bâtiment par l’extérieur :
L’isolation thermique sous enduit :
Nous mettons une couche d’isolant thermique sur les façades de votre logement, puis nous appliquons un enduit de finition.
Répondant aux attentes des petits budgets, cette isolation thermique extérieure sous enduit est une excellente solution pour un habitat exposé aux intempéries ou sujette à l’humidité. :
L’isolation thermique sous bardage (ITE) :
Nous installons une ossature métallique directement sur les façades de votre logement et nous fixons des panneaux isolants avant de les recouvrir d’un bardage.
Une lame d’air respirante est placée entre l’isolant et le bardage permet de prévenir tout risque d’humidité.
Excellente alternative écologique, l’isolation thermique extérieure sous bardage est recommandée pour les bâtiments aux façades abîmées ou humides.
Plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de corriger les défauts de vos murs et d’améliorer votre confort thermique et acoustique.
Minéral, naturel ou synthétique, il existe un large choix d’isolants à même de répondre à des contraintes géographiques, techniques ou budgétaires. Les principaux matériaux utilisés sont les suivants :
La laine de verre : Isolant le plus connu à travers le monde, il vous garantit une meilleure performance thermique. Ce matériau est utilisé lors de vos projets d’insonorisation.
La laine de roche : Ce matériau fibreux est un isolant thermique des murs, des toits et des sols. Il assure une meilleure protection contre le feu en limitant la propagation des flammes.
Les fibres de bois : Rigides et très solides, ces fibres naturelles vous garantissent une isolation thermique écologique et un intérieur plus sain et confortable.
Le liège expansé : Composé de cellules souples remplies d’air, ce matériau imputrescible est destiné à l’isolation phonique et thermique hautement qualitative et durable.
La laine de chanvre : Elle s’adapte à tous les logements, allant des combles aux toitures. En vrac, en rouleaux ou en panneaux, elle garantit une résistance aux nuisibles, aux insectes et aux rongeurs.
Le polyuréthane (PUR) : cet isolant est apprécié pour sa bonne performance thermique, notamment sous forme de panneaux. Résistant à l’humidité et à la pression, il est utilisé pour isoler les zones du logement difficiles d’accès et pour limiter les problèmes de condensation.
Le polystyrène expansé (PSE) : Léger et facile à manipuler, il est un isolant économique fréquemment utilisé lors d’une isolation par l’extérieur.
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